156 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 171,9 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 620 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036455509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
64008036455509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 198 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 818 314 $ Poids 86 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 323 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 834 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 581 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 824 569 $ Poids 82 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 644 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 749 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 125 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 328 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 779 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 282 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 848 885 $ Poids 69 % |
| 8 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 416 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 845 $ Poids 69 % |
| 9 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 432 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 849 983 $ Poids 68 % |
| 10 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 395 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 836 840 $ Poids 67 % |
| 11 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 412 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 827 919 $ Poids 64 % |
| 12 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 804 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +48 392 $ | 872 473 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.