708 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 140,7 m² · constr. 1997 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 469 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036455546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
64008036455546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 325 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 728 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 386 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 483 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 527 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 410 964 $ Poids 83 % |
| 5 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 189 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 671 030 $ Poids 80 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 629 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 782 474 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 618 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 852 104 $ Poids 78 % |
| 8 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 361 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 822 959 $ Poids 73 % |
| 9 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 739 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 752 673 $ Poids 72 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 460 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 855 166 $ Poids 70 % |
| 11 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 200 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +55 906 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 822 264 $ Poids 69 % |
| 12 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 179 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 772 452 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.