152 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 215,1 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 643 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036455659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
64008036455659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 332 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 890 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 232 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 286 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 308 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 001 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 554 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 966 924 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 503 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 928 099 $ Poids 85 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 440 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 961 475 $ Poids 85 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 372 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 962 644 $ Poids 82 % |
| 8 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 527 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 855 883 $ Poids 76 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 665 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 259 380 $ Poids 76 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 338 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +65 562 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 934 121 $ Poids 71 % |
| 11 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 203 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +64 400 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 913 591 $ Poids 71 % |
| 12 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 276 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −63 869 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 008 176 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.