713 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 172,4 m² · constr. 1996 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 531 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036455762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
64008036455762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 280 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 798 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 375 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 813 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 624 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 805 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 569 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 733 502 $ Poids 79 % |
| 5 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 206 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −21 212 $ | 919 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 291 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 764 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 202 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 830 074 $ Poids 71 % |
| 8 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 334 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 532 652 $ Poids 70 % |
| 9 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 722 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +29 779 $ | 854 974 $ Poids 67 % |
| 10 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 510 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 831 922 $ Poids 66 % |
| 11 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 454 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 817 553 $ Poids 66 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 440 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 809 939 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.