716 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 99,7 m² · constr. 1999 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 469 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036455876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
64008036455876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 571 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +26 723 $ | 786 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 668 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 722 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 429 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 657 890 $ Poids 74 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 855 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 654 599 $ Poids 71 % |
| 5 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 528 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 627 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 881 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 346 $ Poids 67 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 678 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 716 609 $ Poids 66 % |
| 8 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 810 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 713 990 $ Poids 64 % |
| 9 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 605 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 665 473 $ Poids 60 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 473 746 $ Poids 57 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 777 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 814 255 $ Poids 57 % |
| 12 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 667 036 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.