717 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 156,3 m² · constr. 1995 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 480 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036455922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
64008036455922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 328 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 504 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 571 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 696 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 60 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 655 989 $ Poids 83 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 361 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 303 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 727 978 $ Poids 74 % |
| 6 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 213 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −25 455 $ | 873 438 $ Poids 73 % |
| 7 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 520 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 789 763 $ Poids 68 % |
| 8 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 643 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 816 934 $ Poids 68 % |
| 9 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 751 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 785 215 $ Poids 68 % |
| 10 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 215 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 699 177 $ Poids 68 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 580 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 429 308 $ Poids 65 % |
| 12 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 717 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +26 057 $ | 815 386 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.