676 Rue JOSEPH-VAILLANCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 134,8 m² · constr. 2002 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 563 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036457548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
64008036457548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 218 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 630 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 453 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 854 240 $ Poids 90 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 409 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +25 331 $ | 731 947 $ Poids 89 % |
| 4 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 489 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 412 407 $ Poids 84 % |
| 5 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 118 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 844 $ Poids 80 % |
| 6 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 334 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 673 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 591 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 486 366 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 399 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 826 023 $ Poids 70 % |
| 9 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 754 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 785 672 $ Poids 70 % |
| 10 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 350 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 278 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 774 858 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 381 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 752 977 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.