680 Rue JOSEPH-VAILLANCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 122,2 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 546 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036457708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
64008036457708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 133 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 465 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 813 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 864 $ Poids 83 % |
| 4 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 359 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 599 326 $ Poids 66 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 218 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 602 558 $ Poids 66 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 915 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 703 595 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 505 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 394 401 $ Poids 64 % |
| 8 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 321 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 735 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 422 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 740 526 $ Poids 62 % |
| 10 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 422 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge +25 331 $ | 699 723 $ Poids 62 % |
| 11 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 492 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 654 121 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 554 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 730 994 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.