685 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 208,1 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 621 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036457885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
64008036457885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 227 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 946 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 451 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 951 008 $ Poids 89 % |
| 3 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 381 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 266 689 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 429 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 876 847 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 586 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 913 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 597 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 946 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 101 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +48 962 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 898 153 $ Poids 81 % |
| 8 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 326 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 986 735 $ Poids 79 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 356 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 917 962 $ Poids 79 % |
| 10 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 407 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 843 115 $ Poids 75 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 736 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 255 284 $ Poids 75 % |
| 12 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 337 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 887 041 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.