141 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 172,7 m² · constr. 2003 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 658 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036459011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
64008036459011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 124 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 828 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 347 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 844 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 568 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 834 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 202 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 949 829 $ Poids 72 % |
| 5 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 217 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 859 586 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 55 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −56 904 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 875 134 $ Poids 69 % |
| 7 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 345 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 846 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 591 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 788 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 497 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 837 401 $ Poids 62 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 598 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 858 538 $ Poids 62 % |
| 11 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 954 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 757 936 $ Poids 60 % |
| 12 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 181 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 822 759 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.