149 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 139,5 m² · constr. 2004 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 602 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036459093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
64008036459093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 369 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 646 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 487 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +32 569 $ | 751 204 $ Poids 90 % |
| 3 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 332 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 878 116 $ Poids 89 % |
| 4 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 475 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 423 074 $ Poids 85 % |
| 5 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 451 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 690 088 $ Poids 74 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 745 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 498 751 $ Poids 72 % |
| 7 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 207 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 844 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 451 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 846 916 $ Poids 71 % |
| 9 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 831 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 806 009 $ Poids 69 % |
| 10 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 347 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 772 356 $ Poids 67 % |
| 11 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 385 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 794 181 $ Poids 66 % |
| 12 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 377 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 842 094 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.