153 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
953 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 221,2 m² · constr. 2003 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 736 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036459095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
736 300 $
ID provincial
64008036459095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 277 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 990 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 359 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 023 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 215 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 875 160 $ Poids 87 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 16 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 985 529 $ Poids 81 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 531 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 909 541 $ Poids 79 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 650 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 949 630 $ Poids 76 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 550 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 315 479 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 409 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −51 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 545 $ Poids 70 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 774 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 265 349 $ Poids 67 % |
| 10 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 320 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 952 472 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 794 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 983 311 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 141 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 921 789 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.