140 Rue MATHIEU-HUBOU · Terrebonne
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 145,8 m² · constr. 2003 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 593 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036459249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
64008036459249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 433 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 657 655 $ Poids 88 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 550 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 763 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 323 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 894 385 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 515 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 430 102 $ Poids 80 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 805 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 506 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 518 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 700 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 510 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 892 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 819 190 $ Poids 65 % |
| 9 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 426 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 855 174 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 245 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 795 578 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 384 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 785 173 $ Poids 63 % |
| 12 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 451 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 807 016 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.