133 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 151,2 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 572 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036459321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
64008036459321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 343 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 669 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 481 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 777 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 716 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 235 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 489 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 437 819 $ Poids 75 % |
| 5 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 364 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 543 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 911 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 248 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 808 427 $ Poids 71 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 436 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 712 748 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 205 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 894 177 $ Poids 67 % |
| 9 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 827 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 833 767 $ Poids 65 % |
| 10 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 451 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 609 $ Poids 65 % |
| 11 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 344 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 869 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 937 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 802 124 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.