129 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 153,8 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 546 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036459470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
64008036459470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 342 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 675 281 $ Poids 82 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 491 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 784 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 712 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 519 431 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 263 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 814 614 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 503 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 441 535 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 208 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 900 907 $ Poids 70 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 441 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 718 473 $ Poids 66 % |
| 8 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 378 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 022 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 920 472 $ Poids 66 % |
| 9 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 603 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 749 476 $ Poids 64 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 954 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 717 974 $ Poids 63 % |
| 11 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 336 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 876 736 $ Poids 62 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 837 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 840 785 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.