121 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 162,1 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 532 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036459770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
64008036459770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 293 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 834 364 $ Poids 76 % |
| 2 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 217 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 922 391 $ Poids 75 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 704 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 532 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 639 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 810 131 $ Poids 70 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 342 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 150 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 693 568 $ Poids 70 % |
| 6 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 510 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 805 383 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 148 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −52 491 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 804 900 $ Poids 68 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 613 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 766 482 $ Poids 67 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 955 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 735 523 $ Poids 65 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 407 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −56 790 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 820 390 $ Poids 64 % |
| 11 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 554 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 813 122 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 532 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 453 396 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.