117 Rue MATHIEU-HUBOU · Terrebonne
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 229,3 m² · constr. 2003 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 738 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036459908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
738 100 $
ID provincial
64008036459908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 346 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 008 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 274 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 889 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 440 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 040 912 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 482 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 968 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 88 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +71 927 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 003 966 $ Poids 71 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 601 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 924 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 729 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 966 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 399 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 968 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 598 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +77 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 338 536 $ Poids 65 % |
| 10 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 157 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 870 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 253 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 928 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 825 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +58 335 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 1 000 746 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.