117 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 182,2 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 575 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036459920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
64008036459920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 157 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 849 230 $ Poids 96 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 419 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 866 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 105 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 896 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 653 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 856 459 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 428 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 867 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 187 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 842 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 527 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −56 361 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 204 464 $ Poids 70 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 589 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 878 753 $ Poids 68 % |
| 9 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 223 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 974 420 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 751 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −43 051 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 899 360 $ Poids 63 % |
| 11 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 308 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 882 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 542 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 835 727 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.