501 Rue LEONARD-ETHIER · Terrebonne
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 488 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036460177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
64008036460177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 989 $ Poids 87 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 83 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 793 621 $ Poids 85 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 192 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 721 147 $ Poids 78 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 266 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 503 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 661 930 $ Poids 72 % |
| 6 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 683 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 706 318 $ Poids 70 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 582 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 424 $ Poids 65 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 386 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 471 $ Poids 65 % |
| 10 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 184 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 726 805 $ Poids 61 % |
| 11 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 926 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 728 559 $ Poids 60 % |
| 12 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 659 274 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.