499 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 178,9 m² · constr. 1988 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 553 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036460987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
64008036460987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 229 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 720 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 257 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 675 $ Poids 78 % |
| 3 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 271 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 812 106 $ Poids 75 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 744 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 780 452 $ Poids 74 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 765 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 794 523 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 164 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −50 155 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 826 969 $ Poids 74 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 834 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 424 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −65 755 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 108 820 $ Poids 67 % |
| 9 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 928 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 535 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 915 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 664 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 951 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 787 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 440 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 750 992 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.