620 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 184,5 m² · constr. 1989 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 573 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036461261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
64008036461261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 80 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 376 $ Poids 84 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 687 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 811 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 684 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 796 903 $ Poids 79 % |
| 4 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 206 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 827 997 $ Poids 79 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −49 814 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 130 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 203 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 735 287 $ Poids 74 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 789 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 798 $ Poids 71 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 325 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 855 872 $ Poids 71 % |
| 9 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 868 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 804 710 $ Poids 67 % |
| 10 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 896 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 226 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 858 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 993 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 524 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 784 780 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.