124 Place MARTIAL-PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 166,4 m² · constr. 1989 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 591 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036461306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
64008036461306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 249 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 697 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 102 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 506 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 371 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 815 551 $ Poids 81 % |
| 4 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 330 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 728 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 820 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 703 709 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 557 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −50 910 $ | 874 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 838 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 762 992 $ Poids 66 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 634 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −43 007 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 756 984 $ Poids 65 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 647 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −46 863 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 769 977 $ Poids 65 % |
| 10 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 322 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 092 $ Poids 63 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 157 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 789 481 $ Poids 63 % |
| 12 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 406 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 624 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 659 642 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.