528 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 122,3 m² · constr. 1989 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 509 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036461617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
64008036461617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 368 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 662 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 603 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 738 547 $ Poids 79 % |
| 4 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 252 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 173 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +70 653 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 832 328 $ Poids 66 % |
| 6 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 182 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 613 474 $ Poids 65 % |
| 7 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 489 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 562 794 $ Poids 63 % |
| 8 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 410 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 540 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 562 478 $ Poids 63 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 277 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 753 675 $ Poids 63 % |
| 10 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 257 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +2 592 $ | 589 618 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 493 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 691 888 $ Poids 60 % |
| 12 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 562 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 102 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 652 935 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.