132 Place MARTIAL-PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 166,7 m² · constr. 1996 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 537 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036462280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
64008036462280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 280 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 721 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 93 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 523 452 $ Poids 82 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 406 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +29 779 $ | 842 277 $ Poids 80 % |
| 4 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 310 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 752 615 $ Poids 75 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 838 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 732 040 $ Poids 70 % |
| 6 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 813 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 792 209 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 521 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −21 212 $ | 904 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 597 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −42 345 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 786 345 $ Poids 67 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 616 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 800 839 $ Poids 66 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 121 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 817 945 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 357 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 245 $ Poids 62 % |
| 12 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 369 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 682 003 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.