4568 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 163 m² · constr. 1989 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 544 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036462323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
64008036462323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 305 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 689 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 89 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 500 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 429 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 807 977 $ Poids 79 % |
| 4 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 303 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 721 741 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 498 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −50 910 $ | 865 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 345 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 133 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 652 151 $ Poids 68 % |
| 7 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 502 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 757 022 $ Poids 68 % |
| 8 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 856 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 695 990 $ Poids 67 % |
| 9 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 801 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 755 156 $ Poids 64 % |
| 10 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 725 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 912 $ Poids 62 % |
| 11 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 573 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −50 506 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 749 485 $ Poids 61 % |
| 12 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 382 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −600 $ | 63 493 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.