620 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 182 m² · constr. 1999 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 553 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036463001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
64008036463001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 514 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 849 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 481 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 832 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 15 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 862 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 166 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −43 482 $ · Ajust. âge +43 525 $ | 881 520 $ Poids 79 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 186 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −56 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 895 $ Poids 77 % |
| 6 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 727 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 839 698 $ Poids 75 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 376 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 764 000 $ Poids 74 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 654 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 878 303 $ Poids 71 % |
| 9 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 522 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge +40 947 $ | 887 527 $ Poids 69 % |
| 10 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 603 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 850 675 $ Poids 68 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 887 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 778 623 $ Poids 68 % |
| 12 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 253 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 793 946 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.