621 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 169,7 m² · constr. 2006 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 629 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036463026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
64008036463026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 421 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 761 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 436 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 833 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 189 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 552 294 $ Poids 76 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 482 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 850 865 $ Poids 76 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 704 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 839 873 $ Poids 75 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 566 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +67 004 $ | 886 184 $ Poids 74 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 254 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +49 913 $ | 792 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 360 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 954 791 $ Poids 71 % |
| 9 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 49 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 864 079 $ Poids 68 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 919 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 778 350 $ Poids 67 % |
| 11 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 656 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 863 998 $ Poids 62 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 505 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 842 005 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.