616 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
864 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 234,1 m² · constr. 1998 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 588 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036463161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
64008036463161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 435 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 031 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 503 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 027 277 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 399 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 914 206 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 170 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +68 667 $ · Ajust. âge +39 173 $ | 989 316 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 554 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 954 785 $ Poids 70 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 200 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +91 374 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 323 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 803 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 878 316 $ Poids 64 % |
| 8 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 822 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 995 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 712 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 266 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 331 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 934 727 $ Poids 58 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 656 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +82 853 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 992 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 460 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 916 758 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.