608 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 150,9 m² · constr. 1998 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 496 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036463461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
64008036463461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 124 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 502 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 266 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 653 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 468 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +10 856 $ | 758 646 $ Poids 85 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 390 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 694 842 $ Poids 85 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 652 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 813 832 $ Poids 73 % |
| 6 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 696 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 747 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 782 604 $ Poids 72 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 299 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +23 293 $ | 726 896 $ Poids 69 % |
| 9 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 732 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 427 516 $ Poids 66 % |
| 10 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 308 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 849 420 $ Poids 65 % |
| 11 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 508 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge +37 224 $ | 814 524 $ Poids 64 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 420 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −12 727 $ | 872 188 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.