601 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 86 m² · constr. 1995 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 481 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036463776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
64008036463776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 345 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 573 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 384 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 611 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 670 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 584 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 942 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 563 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 345 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 590 125 $ Poids 66 % |
| 6 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 401 741 $ Poids 65 % |
| 7 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 594 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 547 092 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 423 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 638 464 $ Poids 63 % |
| 9 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 646 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 661 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 918 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 623 763 $ Poids 62 % |
| 11 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 600 271 $ Poids 62 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 613 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 750 169 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.