600 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 171,1 m² · constr. 1995 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 518 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036463781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
64008036463781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 402 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 727 353 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 505 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 791 950 $ Poids 77 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 501 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +26 057 $ | 848 356 $ Poids 76 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 108 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 528 153 $ Poids 75 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 572 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 806 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 330 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 758 303 $ Poids 72 % |
| 7 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 795 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 798 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 93 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 823 333 $ Poids 70 % |
| 9 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 433 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −25 455 $ | 911 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 945 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 738 078 $ Poids 66 % |
| 11 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 478 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 66 720 $ Poids 60 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 595 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 803 136 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.