108 Rue PIERRE-RAIMBAULT · Terrebonne
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 168,2 m² · constr. 1999 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 525 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036464092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
64008036464092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 483 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 734 821 $ Poids 85 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 236 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 533 073 $ Poids 78 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 379 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 801 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 275 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 765 671 $ Poids 75 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 686 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 807 891 $ Poids 75 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 451 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 817 232 $ Poids 75 % |
| 7 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 305 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 921 211 $ Poids 73 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 623 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +40 947 $ | 856 785 $ Poids 73 % |
| 9 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 110 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 833 062 $ Poids 66 % |
| 10 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 607 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 833 479 $ Poids 65 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 967 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 747 295 $ Poids 64 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 491 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 811 794 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.