112 Rue PIERRE-RAIMBAULT · Terrebonne
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 105,2 m² · constr. 1999 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 524 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036464164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
64008036464164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 445 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +26 723 $ | 807 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 415 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 673 538 $ Poids 80 % |
| 3 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 730 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 742 462 $ Poids 77 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 551 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 733 612 $ Poids 75 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 737 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 671 592 $ Poids 71 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 114 $ Poids 67 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 982 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 485 855 $ Poids 64 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 730 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 731 173 $ Poids 60 % |
| 10 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 339 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −49 662 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 723 946 $ Poids 59 % |
| 11 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 406 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 251 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 186 $ Poids 59 % |
| 12 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 614 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge −22 665 $ | 774 197 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.