124 Rue PIERRE-RAIMBAULT · Terrebonne
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 148,6 m² · constr. 1999 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036464309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
64008036464309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 288 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 501 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 107 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 651 424 $ Poids 93 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 401 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 756 383 $ Poids 90 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 551 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 693 379 $ Poids 77 % |
| 5 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 253 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 624 $ Poids 75 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 669 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 811 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 627 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 426 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 776 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 780 451 $ Poids 71 % |
| 9 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 153 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 847 121 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 449 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 852 766 $ Poids 67 % |
| 11 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 320 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 725 511 $ Poids 66 % |
| 12 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 478 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 884 548 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.