107 Rue PIERRE-RAIMBAULT · Terrebonne
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 176,4 m² · constr. 2000 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 607 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036464521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
64008036464521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 409 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 824 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 495 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 840 472 $ Poids 84 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 479 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 755 560 $ Poids 78 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 731 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 830 866 $ Poids 76 % |
| 5 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 113 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 854 486 $ Poids 76 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 597 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +44 669 $ | 878 775 $ Poids 70 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 311 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +29 948 $ | 785 800 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 269 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −55 536 $ · Ajust. âge +47 878 $ | 873 818 $ Poids 67 % |
| 9 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 338 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 946 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 574 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −48 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 870 056 $ Poids 66 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 216 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −72 871 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 170 704 $ Poids 66 % |
| 12 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 204 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 548 707 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.