127 Rue PIERRE-RAIMBAULT · Terrebonne
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 123,3 m² · constr. 2000 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 495 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036464819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
64008036464819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 338 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 781 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 660 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 699 982 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 753 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 808 190 $ Poids 73 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 147 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 598 781 $ Poids 70 % |
| 6 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 232 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 596 152 $ Poids 69 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 179 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 650 448 $ Poids 66 % |
| 8 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 452 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 545 $ · Ajust. âge +18 094 $ | 695 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 496 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 801 498 $ Poids 64 % |
| 10 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 673 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 392 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 556 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −10 177 $ | 736 838 $ Poids 58 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 494 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +74 352 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 878 020 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.