588 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 188,4 m² · constr. 1994 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 553 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036464840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
64008036464840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 425 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 826 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 524 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 842 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 280 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 873 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 249 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 170 363 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 585 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 870 370 $ Poids 80 % |
| 6 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 133 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 856 171 $ Poids 80 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 437 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 911 $ Poids 72 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 762 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 834 074 $ Poids 70 % |
| 9 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 607 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 844 232 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 606 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 841 529 $ Poids 68 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 769 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 235 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 985 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 682 977 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.