596 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 153,5 m² · constr. 1994 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 537 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036464984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
64008036464984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 222 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 497 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 192 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 646 720 $ Poids 86 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 522 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 686 739 $ Poids 83 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 476 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 750 820 $ Poids 82 % |
| 5 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 363 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 718 914 $ Poids 71 % |
| 6 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 689 912 $ Poids 69 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 721 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 805 551 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 339 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −29 698 $ | 861 948 $ Poids 68 % |
| 9 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 823 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 774 278 $ Poids 67 % |
| 10 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 180 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 840 827 $ Poids 65 % |
| 11 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 619 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge +22 335 $ | 805 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 711 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 423 331 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.