724 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 93,9 m² · constr. 1997 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 467 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036465206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
64008036465206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 529 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 213 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 568 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 757 813 $ Poids 73 % |
| 3 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 591 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 641 829 $ Poids 71 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 859 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 630 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 872 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 616 112 $ Poids 65 % |
| 6 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 829 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 689 938 $ Poids 65 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 537 $ Poids 65 % |
| 8 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 701 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 693 693 $ Poids 65 % |
| 9 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 483 $ Poids 60 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 783 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 786 072 $ Poids 60 % |
| 11 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 648 716 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 458 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 635 328 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.