725 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 162 m² · constr. 1995 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 504 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036465241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
64008036465241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 316 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 513 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 576 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 708 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 329 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 739 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 231 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −25 455 $ | 888 193 $ Poids 75 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 84 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 668 548 $ Poids 74 % |
| 6 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 393 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 177 $ Poids 72 % |
| 7 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 670 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 777 301 $ Poids 69 % |
| 8 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 540 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 803 326 $ Poids 69 % |
| 9 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 709 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +26 057 $ | 828 084 $ Poids 68 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 299 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −52 711 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 771 880 $ Poids 66 % |
| 11 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 419 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −57 020 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 785 679 $ Poids 63 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 488 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 782 293 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.