136 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 167,9 m² · constr. 2001 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 559 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036465309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
64008036465309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 236 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 809 492 $ Poids 79 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 653 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 740 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 660 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 815 349 $ Poids 76 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 401 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 825 159 $ Poids 75 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 388 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 537 389 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 178 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 919 $ Poids 75 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 381 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 771 711 $ Poids 73 % |
| 8 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 487 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 840 465 $ Poids 69 % |
| 9 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 784 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +48 392 $ | 863 562 $ Poids 66 % |
| 10 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 80 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 929 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 700 147 $ Poids 64 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 281 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 840 373 $ Poids 63 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 491 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 818 757 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.