728 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 130 m² · constr. 1997 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 519 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036465376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
64008036465376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 82 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 255 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 790 445 $ Poids 85 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 114 $ Poids 82 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 407 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 701 577 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 669 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 817 213 $ Poids 81 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 714 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 707 358 $ Poids 76 % |
| 7 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 605 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 395 673 $ Poids 75 % |
| 8 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 264 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 952 $ Poids 70 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 267 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 647 472 $ Poids 70 % |
| 10 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 250 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −19 793 $ | 602 776 $ Poids 68 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 356 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 618 $ Poids 67 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 702 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 753 590 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.