736 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 159,1 m² · constr. 1997 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 500 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036465706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
64008036465706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 349 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 513 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 631 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 708 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 115 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 439 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 775 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 229 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −16 970 $ | 889 171 $ Poids 74 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 392 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 740 370 $ Poids 73 % |
| 7 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 537 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 804 125 $ Poids 68 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 746 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +33 502 $ | 829 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 705 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 778 767 $ Poids 63 % |
| 10 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 299 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 711 542 $ Poids 63 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 840 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 799 901 $ Poids 61 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 732 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 832 142 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.