740 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 125,9 m² · constr. 1997 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 520 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036465866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
64008036465866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 294 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 778 253 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 989 $ Poids 88 % |
| 3 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 702 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 803 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 131 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 210 $ Poids 77 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 728 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 696 970 $ Poids 76 % |
| 6 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 456 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 691 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 201 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −19 793 $ | 593 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 245 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 198 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 652 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 389 813 $ Poids 67 % |
| 10 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 561 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 798 149 $ Poids 62 % |
| 11 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 315 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 638 445 $ Poids 62 % |
| 12 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 563 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 814 265 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.