741 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 102,6 m² · constr. 1995 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 497 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036465971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
64008036465971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 520 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 782 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 512 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 654 020 $ Poids 75 % |
| 3 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 786 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 717 790 $ Poids 74 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 621 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 712 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 830 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 651 559 $ Poids 69 % |
| 6 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 916 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 649 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 496 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 626 024 $ Poids 63 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 131 $ Poids 61 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 841 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 711 190 $ Poids 59 % |
| 10 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 864 $ Poids 58 % |
| 11 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 520 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 663 570 $ Poids 56 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 761 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 811 196 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.