115 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 191,5 m² · constr. 2001 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 615 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036466405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
64008036466405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 200 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 861 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 403 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 879 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 341 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 908 926 $ Poids 91 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 320 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 219 437 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 500 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 910 674 $ Poids 83 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 421 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 845 428 $ Poids 77 % |
| 7 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 338 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 890 593 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 447 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 853 146 $ Poids 73 % |
| 9 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 462 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 879 505 $ Poids 73 % |
| 10 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 591 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 878 650 $ Poids 72 % |
| 11 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 664 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 869 744 $ Poids 72 % |
| 12 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 559 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 913 263 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.