107 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 159,7 m² · constr. 2001 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 599 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036466418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
64008036466418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 472 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 524 154 $ Poids 83 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 145 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 682 080 $ Poids 77 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 741 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 723 649 $ Poids 76 % |
| 4 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 151 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 694 $ Poids 75 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 436 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 545 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 792 008 $ Poids 75 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 452 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 754 910 $ Poids 72 % |
| 7 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 438 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 820 953 $ Poids 72 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 664 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 796 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 181 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −57 784 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 791 407 $ Poids 62 % |
| 10 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 320 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 725 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 581 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 446 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 514 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 799 975 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.