697 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 181,3 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 621 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036467335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
64008036467335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 145 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 839 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 401 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 856 094 $ Poids 91 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 248 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 885 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 660 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 846 235 $ Poids 78 % |
| 5 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 443 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 857 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 437 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 868 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −58 923 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 190 402 $ Poids 72 % |
| 8 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 347 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 832 319 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 599 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −44 989 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 888 718 $ Poids 67 % |
| 10 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 148 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 605 $ Poids 65 % |
| 11 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 395 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 872 350 $ Poids 61 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 808 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 769 320 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.