700 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 270,7 m² · constr. 2001 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 400 $
Rôle antérieur 782 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036467490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
782 900 $
ID provincial
64008036467490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 374 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 120 910 $ Poids 77 % |
| 2 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 249 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +2 097 $ | 429 420 $ Poids 64 % |
| 3 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 380 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +95 464 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 118 656 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 909 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −51 210 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 977 850 $ Poids 52 % |
| 5 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 483 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +86 279 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 957 302 $ Poids 49 % |
| 6 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 540 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +84 980 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 041 298 $ Poids 41 % |
| 7 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 179 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +73 994 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 994 083 $ Poids 40 % |
| 8 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 704 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +73 428 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 956 847 $ Poids 38 % |
| 9 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 107 512 $ Poids 33 % |
| 10 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 250 m · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +82 546 $ · Ajust. âge −7 451 $ | 963 113 $ Poids 30 % |
| 11 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 445 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 001 634 $ Poids 26 % |
| 12 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 352 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +49 320 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 1 036 486 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.