700 Rue JOSEPH-VAILLANCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 119,4 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 524 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036467508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
64008036467508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 208 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 364 $ Poids 84 % |
| 3 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 530 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 804 023 $ Poids 75 % |
| 4 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 292 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 593 013 $ Poids 66 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 928 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 696 501 $ Poids 63 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 607 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 723 028 $ Poids 61 % |
| 7 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 723 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 805 598 $ Poids 60 % |
| 8 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 499 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 732 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 368 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 727 863 $ Poids 59 % |
| 10 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 235 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 930 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 596 388 $ Poids 57 % |
| 11 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 507 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −11 332 $ | 833 681 $ Poids 56 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 784 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 871 228 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.